如果你想申请住房抵押贷款，你当然需要知道如何申请住房抵押贷款。今天，边肖将告诉你最详细的住房抵押贷款过程。如果你想申请抵押贷款，千万不要错过！
房产抵押贷款流程
1、房地产抵押贷款借款人贷前咨询:填写《住宅房地产抵押申请表》，并向银行提交以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等信用证明文件；借款人的合法身份证明；依照房屋权属证书法的规定或者本人有权控制房屋证书；抵押房地产的估价报告、估价报告和保险文件；购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。
2、银行应审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。
3、房地产抵押借款人将房地产产权证和保险单或证券抵押给银行。
4、抵押贷款双方的担保人应签订抵押贷款合同并公证。
5、房地产抵押贷款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结算包括正常结算和提前结算。
①正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)进行结算；
(2)提前结算:在贷款到期日前，借款人提前部分或全部结清贷款，应根据贷款合同提前向银行申请，经批准后，银行应到指定的会计柜台还款。
贷款结清后，借款人凭其有效身份证件和银行出具的贷款结算证明，收回银行收集的法律文件和相关证明文件，并凭贷款结算证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
