许多年轻人加入了采购团队，以便结婚并安定下来。作为一个新手买家，由于缺乏购房的必要经验，只能通过一些方法来学习和理解购房技巧，从而购买合适的房子。以下是初学者在买房时应该避免的误解的概述。
1、房屋质量判断标准
买一栋商品房要花很多钱，所以我们必须清楚地了解房子的质量。这是保证房屋质量的正确方法，包括房屋的施工进度、开发商的声誉和物业管理水平。
2、配套判断标准
对于配套标准，新手购买者不能根据城市功能来判断配套设施是否成熟，而应该在完善生活配套设施的基础上，更加注重考虑自身的经济承载能力。
3、位置判断标准
有必要知道，好地段的房价肯定很贵，但是在目前的房地产市场环境下，只要房地产有亮点，这个亮点就可能成为高房价和涨价的基础。真正的好地段是升值的利器，所以不仅仅根据地价来判断地段的好坏是不完全合理的。但是结合自己的需要，如果你重视旅行时间的成本，那么便捷的交通对你来说是一个很好的位置。
4、捐赠面积的判断标准
买房子时，当你看到捐赠的地方时，不要激动。虽然捐赠区域确实很吸引人，但你应该知道所谓捐赠区域背后的原理和附加值。例如，捐赠面积是否包含在产权中，捐赠面积是一半捐赠还是全部捐赠，捐赠面积是否影响公寓的整体布局等。所有这些都需要考虑。
5、优惠力度判断标准
如果你买房子能得到更优惠的待遇当然很好，但是你要小心以各种优惠待遇为目的。请小心满足内部订阅配额。如果项目文件不完整，则不得参与此类有风险的优惠活动，并注意后期的持续风险。
6、最好买一栋一期开发的房子，不仅便宜，而且质量好。
7、买房时要注意不要买街道，噪音太大，即使是小路，也有发展成菜市场的潜力。
8、不买顶层，顶层更容易出现漏水现象，维修更麻烦、费时。
9、不买二楼，一般厨房下水道是二楼向上，一层独立。这二楼是最容易堵塞的，比如堵塞倒流，它的形状很恐怖。
10、卫生间防水非常重要！一定要鼓励你的楼上和你一起做一个48小时的水关断测试，当你把手伸进房间来确定它的防水性能时，否则一旦漏水，后果将是非常痛苦的。
