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  • 房贷转按揭需要哪些手续?

    网友 2021-09-27 22:41

优质回答 回答者:admin
房贷转按揭需要哪些手续?
房贷转按揭是指已经在甲银行办理了住房按揭贷款的借款人,直接把在甲银行办理的按揭转移到乙银行,以便享受到更为优惠的利率。

通常,房贷转按揭的办理流程是:
1. 甲银行今年对于首次购房的按揭客户,通常执行下浮 10% ~15%的优惠利率。
2. 乙银行推出的房贷业务执行的是下浮 30% 的优惠利率,正常客户可以向银行提
出贷款申请。
3. 乙银行审核申请人的房产和资信。
4. 审核通过后,乙银行出资,结清用户在甲银行的贷款。
5. 用户在乙银行办理房贷业务并享受最新的优惠利率。

对于房子的出让方来说,办理转按揭主要需要提供 “转按揭”申请书、有效身份证原件和复印件、《借款抵押合同》原件和 《提前还款申请书》。购买方除了需要准备好办理普通房贷所需要的资料外,还需要和原借款银行签订一份转让合同或是协议。

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商业贷款(房贷、车贷) 税率
一年以下(含一年) 4.35%
一至五年(含五年) 4.75%
五年以上 4.90%
公积金贷款 税率
五年以下(含五年) 2.75%
五年以上 3.25%

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