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  • 怎样按照房屋价格和账户余额计算公积金贷款额度?

    网友 2021-10-12 10:48

优质回答 回答者:admin
怎样按照房屋价格和账户余额计算公积金贷款额度?

1. 按照房屋价格计算公积金贷款额度的公式是:
贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。其中,贷款成数根据所购房屋的不同类型和房贷套数来确定。
现在北京购买首套住房的公积金贷款: 90 平方米以上的,贷款成数为 7成; 90 平方米以内的,贷款成数为 8 成。第二套住房的贷款成数是 5 成。
注: 贷款成数是贷款的总额与整个抵押物价值的比例。比如说用于贷款的抵押物是价值 100 万元的房产,而最终获得了 70 万元贷款,那么贷款成数就是 7 成。

2. 按照账户余额
职工申请住房公积金贷款,贷款的额度不能高于申请贷款时住房公积金账户余额( 同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的 20 倍 ( 天津市) ,住房公积金账户余额不足 2 万元的按 2 万元计算。

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一年以下(含一年) 4.35%
一至五年(含五年) 4.75%
五年以上 4.90%
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五年以下(含五年) 2.75%
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