房贷计算器 > 买房问答 > 地下室的价格如何计算?
  • 地下室的价格如何计算?

    网友 2021-07-24 07:22

优质回答 回答者:admin
地下室所产生的实际效益决定了它的合理价格,具体情况如下:
1. 那些单独建号、有单独的出入口,并且有相应的土地价格作为依据的地下室,
其价格是这样计算的:
如果以二楼 ( 地下室和二楼的建筑效益比较接近) 每建筑平方米 8000 元的价格来计算,这 8000 元是 4000 元的土地价值加上 4000 元的建筑物价值而得出的,但是地下室的建筑物效用比较差,它的建筑物价值只能是二楼正常建筑物价值的一半,也就是2000 元,这样地下室每平方米的价值就是 4000 元的土地价值加上 2000 元的建筑物价值,所以地下室的合理的价格就是每平方米 6000 元。

2. 如果地下室是附属物,并没有单独建号,那么其价格的计算方法如下:
如果二楼每建筑平方米的价格还是 8000 元,这 8000 元中包含 4000 元的土地价值和 4000 元的建筑物价值。那么,由于作为建筑附属物的地下室不能单独计算面积,因此它的价值中并不包含土地价值这一项,这样的地下室每平方米的合理价格就是 4000元,这 4000 元是每平方米建筑物的价值。

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