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    网友 2021-07-28 07:02

优质回答 回答者:admin

什么是安居房?

前段时间,赵国在报纸上看到深圳建安居房的消息,他不太明白安居房是什么房子,今天我们就来为他解答这个疑惑。安居房是国家为了实施 “安居或是康居工程”而建设的住房,属于经济适用房的一类,是国家安排贷款和地方自筹资金建设的面对广大城镇中低收入家庭,特别是人均居住面积在 4 平方米以下的特困户以及无房、危房户提供的以成本价为销售价格、由政府补贴的非盈利性住房。
安居房的成本价由征地和拆迁补偿费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费( 其中包含 50%小区级非经营性公建配套费) 、勘察设计和前期工程费、管理费、贷款利息和税金构成。符合购买条件的购房者可以直接按安居房的成本价购买,也可以按职工当年配置公房的价格购买,但是其中的差价要由职工所在的单位承担,或是由家庭成员各自的单位一起协商承担。中低收入家庭的标准、住房困难户的标准,由各地政府的房改办自行规定,每个家庭只能申请购买一套安居房。

申请安居房有什么条件?

申请安居房需要什么具体条件呢? 现在我们就以深圳市为例来简单地说明一下这个问题。
深圳市的安居房 ( 安居型商品房) 是以家庭为单位提出申购,申请人的配偶及未成年子女必须列为共同申请人,同时需要符合以下几个条件:
1. 申请人和共同申请人都拥有深圳市的户口。
2. 申请人参加深圳市的医疗保险并累计缴费 5 年以上,或者申请人按照 《深圳市人才认定办法》被认定为人才,而且参加深圳市的医疗保险并累计缴费 3 年以上。
3. 申请人和共同申请人没有在深圳市享受过任何的购房优惠政策,在深圳市没有拥有任何形式的自有住房,在申请受理之日前 5 年内没有在深圳市转让过自有住房。
4. 申请人及其配偶没有违反国家计划生育政策的行为。
5. 申请人如果为年满 35 周岁的单身青年,并符合前款规定的条件,可以个人的名义申请购买一居室安居房。
需要注意的是,如果申请人、共同申请人曾经离过婚,离婚之前其原配偶、未成年子女在深圳市拥有任何形式的自有住房,但在离婚后住房归其原配偶和未成年子女所有,且离婚日期距离申请受理日未满五年的,不得申购安居房; 投靠子女取得本市户籍的人,只能作为共同申请人; 申请人的未成年子女列为共同申请人的,不影响其成年后作为申请人申请深圳市的保障住房。

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